CHANONAT: Belle maison d'architecte de 190m² habitables avec 6 chambres, un sous-sol complet, le tout sur 1400m² de parcelle. Construite en 1974, et surélevée en 2001 par une ossature bois.

Au cœur d'un secteur calme et résidentiel tout en étant proche des axes de sortie de ville, cette maison individuelle de 190m² habitables, se compose ainsi :
Au niveau 0 un sous-sol complet d'environ 100m², avec grand garage de 36m² (pouvant accueillir 2 voitures mais en enfilade), un espace buanderie, une cuisine secondaire, une salle de sport ainsi qu'une cave de 24m².

A l'étage se trouve une entrée lumineuse de 10m², un bel espace de vie de près de 45m² pour le salon/ séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. De la pièce de vie, un accès à une terrasse en bois spacieuse, se prolongeant jusqu'au devant de la maison où l'on profite d'une vue parfaitement dégagée.
Pour la partie nuit, 3 chambres comprises entre 9.5 et 12.5m² dont deux possèdent des placards de rangements, WC indépendants, salle d'eau principale récente de 7.15m² avec douche à l'italienne et double vasques.

Au 2ème étage, un palier de 17m² ainsi qu'une pièce de vie secondaire (salle de jeux, bibliothèque) de 16.14m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Mais aussi 3 chambres (dont deux possèdent également des placards) comprises entre 11.41 et 13m² aux architectures travaillées, un second WC, un grenier mansardé, ainsi qu'une salle d'eau de 7.40m² pour terminer ce niveau.

L'ensemble du bâti repose sur une parcelle de 1400m² entièrement close et arborée.

Chauffage au bois (cheminée gainée et entretenue annuellement), complété par des radiateurs électriques récents.
Electricité aux normes, volets roulants électriques sur tout le niveau 1, porte sectionnelle motorisée pour le garage et double vitrage PVC pour l'ensemble.
Ballon d'eau chaude de 2020.
Isolation sous toiture laine de verre 120mm.

Un cadre résidentiel et verdoyant, couplé aux volumes généreux et à la bonne facture de cette construction en fait un bien rare sur ce secteur si proche de Clermont-Ferrand (seulement 10 minutes de l'entrée de Beaumont/CHU).

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