Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Julien-de-Coppel 63160
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Maison de Village 187 m² habitables

135 000
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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Saint-Julien-de-Coppel 63160
  • Surface : 187 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

 A vendre,

Située en plein cœur du village de Saint-Julien de Coppel, cette grande maison de village de 187 m² habitables et d’une superficie totale de 225 m² est composée sur 3 niveaux :

D’une grande pièce de 44 m² à rénover et à aménager, d’un coin cave, buanderie et atelier pour une superficie de 37 m².

Au 1er étage vous trouverez un salon de 23.50 m² avec un accès direct sur la terrasse de 15 m². Dans le prolongement du palier vous découvrirez une grande cuisine séparée et équipée de 26.62 m² ainsi qu’une salle de bains de 9m² et un WC indépendant.

Au 2ème étage, 3 chambres faisant respectivement 16, 13.50 et 12.10 m².
Vous trouverez au dernier niveau des combles aménagés pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de coin détente.

Des travaux sont à prévoir pour profiter de tout le potentiel qu’offre cette grande maison.

De plus un jardin non attenant et non constructible de 840m² au lieu-dit "Boisseret" (avec compteur d'eau) est proposé avec cette maison.

Toutes les fenêtres sauf 2 ont été remplacées. Ces dernières sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est électrique et il vous sera possible d’installer facilement un poêle à bois ou à granule en complément puisque 3 conduits de cheminée sont existants.

Taxe foncière : 547 €.

Pour toutes questions complémentaires, renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence AET

Les points forts du bien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5108
  • Localisation
    Saint-Julien-de-Coppel 63160
  • Séjour
    24 m²
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • pièce à aménager
    44.50 m²
  • cave, annexes et dégagement
    37.50 m²
  • Cuisine
    26.60 m²
  • Séjour
    23.50 m²
  • Salle de bain
    8.90 m²
  • Couloirs et dégagements
    18.68 m²
  • WC Indépendant
    2.10 m²
  • Chambre 1 avec placard
    16.20 m²
  • Chambre 2
    13.65 m²
  • Chambre 3
    12.10 m²
  • Combles 1 ( surface au sol )
    22.98 m²
  • Combles 2 ( surface au sol )
    20.11 m²
  • Terrasse

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 et 5940 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 483 540

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