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 ROYAT: Maison de 157m², 4 chambres, garage et annexes sur 951m² de parcelle

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Royat 63130
  • Surface : 157 
  • Terrain : 09 a 51 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

ROYAT : Maison de 157.49m² avec garage de 56m², 4 chambres, 2 salles de bains, le tout sur une parcelle de 951m² avec une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand.
Environnement rare sur les hauteurs de Royat, au calme absolu, bordée par les bois, cette maison de 157m² habitables bénéficie d'une vue magnifique sur l'ensemble de Clermont-Ferrand.
Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placards de rangements, séjour lumineux de plus de 31m², cuisine aménagée indépendante de 16m², 3 chambres comprises entre 12 et 20m² avec placards de rangements intégrés pour chacune d'elle, un wc indépendant ainsi qu'une grande salle de bains de 6.7m² avec fenêtre terminent ce niveau.
Au sous-sol se trouve une 4ème chambre de 23.3m² ainsi qu'une salle d'eau récente de 4.5m² avec wc et VMC automatique. Mais aussi: une pièce de 19.28m² avec point d'eau pouvant servir de buanderie ainsi qu'un grand garage de 56m² avec également un point d'eau et espace chaufferie. À noter que chacune des pièces du sous-sol sont munies de fenêtres.
Côté extérieur : une belle parcelle de 951m² entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, avec sa vue prédominante en fait un bien rare sur le secteur.
Des travaux sont à prévoir pour cette maison et notamment les huisseries, actuellement en simple vitrage. Chauffage au fioul.
Pour de plus amples informations et convenir d'une visite contactez votre conseillère au 06.99.18.31.90.

Les points forts du bien
Dernier étage
Rénové
Stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5008
  • Localisation
    Royat 63130
  • Construction
    1970
  • Surface au sol
    135 
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    25
  • Isolation
    Sous combles
  • Toiture
    d'origine
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    10.75 m²
  • Cuisine
    15.47 m²
  • Séjour
    31.31 m²
  • Chambre 1 avec placards
    19.80 m²
  • Chambre 2 avec placards
    11.79 m²
  • Chambre 3 avec placards
    15.05 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    23.29 m²
  • Salle de bains
    8.39 m²
  • wc indépendants
    1.70 m²
  • Salle d'eau
    4.53 m²
  • Garage
    55.51 m²
  • Buanderie
    19.28 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 65. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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