Exclusivité
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Ancienne maison en pierre de type F3 avec Garage
40 000 €
- Surface : 96.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1949
Descriptif du bien
Proche de la sortie 30 sur l'axe Clermont Ferrand -Lyon, base de loisirs de Saint Rémy sur Durolle à 3 min avec toutes ses activités.
- La Monnerie le Montel , Ville dynamique avec son marché, ses commerces, ses nombreuses activités ,collègue, école,vous séduira.
- Cette maison de 90m² est élevée sur 2 niveaux et n'attend que vous .
- Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17m² avec placards.
- Au dernier niveaux, les combles mansardée avec deux ouvertures d'une surface de 44m² (pouvant etre transformée en suite parentale) un coin bureau de 6m² ,une salle de bain de 10m² avec toilette .
- .Chauffage individuel électrique est à revoir.
- Les fenêtres de l'étage sont en doubles vitrages , au rez de chaussé la porte d'entrée , fenêtres sont à changées.
- Isolation faite
- Les classes énergétiques Note DPE:'' D''-
- École, commerces , autoroute à 5 min, 1h00 de Lyon.
" Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 879 057 552"
Les points forts du bien
- Au calme , 3m de la sortie thiers Est A 89
- Maison de ville, proche de toutes commoditités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol55 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1949
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureBONNE
- LocalisationLa Monnerie-le-Montel 63650
- Référence5155
Détail des pièces
- Cuisine10 m²
- Pièce à vivre25 m²
- Couloir5.90 m²
- Chambre avec placard encastré17 m²
- Deuxiéme chambre avec placard encastré17 m²
- Salle de bain avec toilettes10 m²
- Coin bureau6 m²
- Sous combles avec fenêtres pouvant faire une suite parentale44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280 et 1770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 057 552 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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