Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Orléat 63190
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Maison familiale de 192m², parc arboré de 5177m²

410 000
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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Orléat 63190
  • Surface : 192.41 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 51 a 77 ca
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

Orléat: Bâtisse de 192.41m² avec 7 chambres, deux garages, atelier, chaufferie, parc de 5177m².

Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute tout en étant au calme absolue, cette charmante maison de plus de 192m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses volumes.

Le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et son plafond cathédrale vient desservir la cuisine indépendante équipée et aménagée, suivi d'un salon séjour de près de 40m² avec, tout comme la cuisine, son accès à la terrasse.
Pour la partie nuit, 3 chambres d'environ 11m², toutes munies d'un placard de rangement et l'une d'entre elle possède même un accès à la salle d'eau de 7m² comprenant baignoire, double vasque et fenêtre.
Un WC indépendant avec lave mains vient terminer ce niveau.

A l'étage, 4 belles chambres comprises entre 10 et 13m² ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et WC apportent à cette maison un potentiel intéressant et offre une belle projection de vie de famille !

Au sous-sol, deux grands garages, une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier viennent compléter les prestations d'ensemble.

La maison est édifiée sur une parcelle de 5177m² entièrement close et arborée.
Notons qu'une division parcellaire du terrain est tout à fait possible tout en garantissant un restant plutôt confortable.

Le chauffage est actuellement au fioul et un rafraichissement général est à envisager.
Mais le cadre de cette bâtisse allié au potentiel qu'elle offre en fait un produit intéressant et recherché.

La visite virtuelle est disponible !
Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère AETimmobilier.
 

Les points forts du bien
  • Environnement agréable/ parc arboré
  • Volume du bien/ nombre de chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    7
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    sous toiture
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Orléat 63190
  • Référence
    5166

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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