Maison à vendre, 6 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Maison 4 chambres avec sous-sol, garage et terrain.

295 000
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Maison à vendre, 6 pièces - Clermont-Ferrand 63000
  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 60 ca

Descriptif du bien

Située à Clermont-Ferrand, secteur Neuf Soleils, à proximité des transports en commun et de toutes commodités.

Sur une parcelle clôturée de 360m², maison d'une surface habitable d'environ 110m² avec garage indépendant et sous-sol complet offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable avec accès jardin.

La maison se compose :

D'un sous-sol de 57m² avec cuisine d'été et plusieurs pièces pouvant facilement être transformées en surface habitable, offrant accès à une belle terrasse et au jardin.
 
Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse, un salon, un WC indépendant avec lave-main ainsi qu'une belle chambre de 13m².

Au 1er étage d'une salle d'eau lumineuse, d'un WC indépendant ainsi que 3 chambres de 9m², 16m² et 21m² dont une avec espace dressing.

Un garage indépendant avec accès au jardin complète ce bien.

Chaudière gaz à condensation changée en 2022, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en 2019, velux avec volet roulant solaire installé en 2019.

Le terrain peut-être accessible par tout type de véhicule, offrant la possibilité de faire une piscine ou tout autre type de travaux après accord de la mairie.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller AET immobilier.

Les points forts du bien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    5198

Détail des pièces

  • pièce de stockage
    10 m²
  • chaufferie + point d'eau( possible cuisine d'été)
    13 m²
  • pièce de stockage avec accès terrasse et jardin( possible pièce de vie)
    26 m²
  • hall d'entrée
    5 m²
  • cuisine indépendante
    10.2 m²
  • salle à manger / salon
    26 m²
  • WC indépendant
    2.7 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    15.45 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    20.74 m²
  • Chambre 4
    9 m²
  • WC indépendant
    1.2 m²
  • salle d'eau
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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