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Maison de ville 75m² avec 2 chambres, terrasse, garage et cuvage.

175 000
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Maison à vendre , 4 pièces - Mur-sur-Allier 63111
  • Surface : 75 
  • Terrain : 64 ca
  • Pièces : 4
  • Construction : 1920

Descriptif du bien

DALLET: Maison de ville de 75m² habitables, terrasse, 74m² d'annexes.
Au calme d'une impasse privée, tout proche des bordures d'Allier, cette charmante maison a été entièrement refaite en 2021/2022 (électricité, isolation toiture, peintures, sols, cuisine, terrasse, menuiseries).
Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 31m² suivi d'une buanderie de 3m² et un WC indépendant.
Un premier espace extérieur (devant le garage) est facilement exploitable, idéal sur la période estivale.
Au premier étage, une grande pièce de vie de près de 36m² traversante Est-Ouest avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau de 7,5m² avec douche à l'italienne, wc et placard de rangement termine ce niveau.
Au 2ème étage, une première chambre spacieuse de 15m² avec dressing et double ouverture, puis une seconde chambre de 11m² traversante avec également son dressing et l'accès à une terrasse de 7m² qui domine les toits et offre une vue sur l'Allier pour des petits déjeuners agréables et sans aucun vis à vis.
Un grand cuvage voûté de plus de 35m² ainsi qu'un atelier de 8m² complète ce bien et vous offre des espaces de stockage supplémentaires.
Chauffage électrique avec convecteurs programmables, fenêtres en double vitrage PVC, isolation sous toiture refaite.
Les parquets chaleureux et les peintures douces vous aideront à vous projeter facilement avec vos meubles et votre décoration.
Idéalement située, cette maison est confortable et fonctionnelle, proche des axes principaux et les chemins bordants l'Allier pour des promenades journalières à porté de mains!
Pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère au 06.99.18.31.90.

Les points forts du bien
Dernier étage
Rénové
Stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5061
  • Localisation
    Mur-sur-Allier 63111
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    64 
  • Séjour
    36 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    sous toiture
  • Toiture
    bon état, vérifiée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour/ cuisine
    36 m²
  • Salle d'eau avec wc
    7.5 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Buanderie
    3.5 m²
  • wc
    1.5 m²
  • Garage
    31 m²
  • Atelier
    7 m²
  • Cuvage
    25 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 65. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Mandat N° 5061. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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