Maison à vendre , 4 pièces - Mur-sur-Allier 63111
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Maison de ville 75m² avec 2 chambres, terrasse, garage et cuvage.

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Maison à vendre , 4 pièces - Mur-sur-Allier 63111
  • Surface : 75 
  • Terrain : 64 ca
  • Pièces : 4
  • Construction : 1920

Descriptif du bien

MUR SUR ALLIER : Maison de ville de 75m² habitables, terrasse, 74m² d'annexes.
Au calme d'une impasse privée, en bordure d'Allier, cette charmante maison a été entièrement rénovée en 2021 (électricité, isolation toiture, peintures, sols, cuisine, terrasse, menuiseries).
Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée, un grand cuvage de plus de 31m² suivi d'une buanderie de 3m² et un WC indépendant.
Un premier espace extérieur (devant le cuvage) est facilement exploitable, idéal sur la période estivale.
Au premier étage, une grande pièce de vie de près de 36m² traversante Est-Ouest avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau de 7,5m² avec douche à l'italienne, WC et placard de rangement termine ce niveau.
Au 2ème étage, une première chambre spacieuse de 15m² avec dressing et double ouverture, puis une seconde chambre de 11m² avec également son dressing et l'accès à une terrasse de 7m² qui domine les toits et offre une vue sur l'Allier et le Puy de Dôme pour des petits déjeuners agréables et sans aucun vis à vis.
Une grande cave voûtée de plus de 35m² ainsi qu'un atelier de 8m² complète ce bien et vous offre des espaces de stockage supplémentaires.
Chauffage électrique avec convecteurs programmables, fenêtres en double vitrage PVC, isolation sous toiture refaite.
Les parquets chaleureux et les peintures douces vous aideront à vous projeter facilement avec vos meubles et votre décoration.
Idéalement située, cette maison est confortable et fonctionnelle, proche des axes principaux et des chemins bordants l'Allier pour des promenades journalières à porté de mains! Le stationnement est également très facile à quelques mètres de la maison.
Pour convenir d'une visite, contactez votre conseillère au 06.99.18.31.90.

Les points forts du bien
  • Vue de la terrasse
  • Environnement calme
  • Rénovation récente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5061
  • Localisation
    Mur-sur-Allier 63111
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    64 
  • Séjour
    36 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    sous toiture
  • Toiture
    bon état, vérifiée

Détail des pièces

  • Séjour/ cuisine
    36 m²
  • Salle d'eau avec wc
    7.5 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Buanderie
    3.5 m²
  • wc
    1.5 m²
  • Garage
    31 m²
  • Atelier
    7 m²
  • Cuvage
    25 m²

Informations complémentaires

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