Cette ancienne maison vigneronne de 113m² édifiée sur trois niveaux d'habitation et rénovée avec goût en 2022 vous enchantera par son univers cosy.

Amoureux du bois bienvenus ! Matériau omniprésent dans ce lieu de vie, il confère une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée accessible par deux entrées indépendantes, une belle pièce de 21,8m² comprenant un espace nuit, un coin bureau, une salle d’eau avec WC et un grand dressing laisse libre court à vos projets : liberté d’un adolescent/parent âgé ou rentabilité locative.

Poursuivons la visite au 1er étage où nous sommes accueillis par un très bel espace de cuisine américaine/salle à manger communiquant avec un salon séjour lumineux. Dans le prolongement du séjour, vous trouverez une terrasse équipée d’un point d’eau, de prises électriques et d’un brise vue amovible intégré.

L'accès au 2ème étage se fait par un bel escalier en pierres de Volvic. Un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre habillée de lambris peints et toujours du parquet au sol.

Pour assurer le confort de ses habitants, l'isolation des combles ainsi que celle des murs par l'intérieur sont récentes, un système de pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte est en place depuis août 2022 et toutes les huisseries sont en pvc double vitrage et oscillo-battantes.

Une cave d'environ 20m2 permettra le stockage de vos conserves et bons crus.

Enfin un grand garage de 38m2 dont le portail est automatisé permet d'accueillir deux petites voitures ou un fourgon et est sécurisé par un gyrophare pour les manœuvres sur la rue.

Taxe foncière : 1198€

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