Maison à vendre , 4 pièces - Aubière 63170
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Maison de bourg avec deux appartements

195 000
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Maison à vendre , 4 pièces - Aubière 63170
  • Surface : 57 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Construction : 1950

Descriptif du bien

Maison de bourg découpée en 2 appartements en plein centre d'Aubière, composée de deux F2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage de 33m² avec double accès et un second garage sous la terrasse.
A l'étage, une terrasse de 15m² commune aux deux appartements. Sur le même niveau, un T2 de 26.01m² loué 400euros HC.
Au 2éme étage, un appartement T2 de 30.87m² loué 450euros HC.
Les deux appartements ont un chauffage individuel avec une chaudière changée en 2018 pour le 1er étage et une chaudière de 2021 à condensation pour l'appartement du 2ème étage.
Cette maison peut être améliorée pour une rentabilité plus importante ou transformée en maison d'habitation complète.

Pour de plus amples renseignements, contactez votre conseiller AET IMMOBILIER.

Les points forts du bien
  • Commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5073
  • Localisation
    Aubière 63170
  • Construction
    1950
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    15 
  • Chauffage
    Gaz/Individuel

Détail des pièces

  • 26.01 m²
  • 30.87 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5073. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660 et 930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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