Immeuble à vendre , 240 m² - Clermont-Ferrand 63100
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Ensemble de 3 logements + garage

316 000
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Immeuble à vendre , 240 m² - Clermont-Ferrand 63100
  • Surface : 240 m²
  • Nb. de caves : 1

Descriptif du bien

Idéal investissement locatif.

Situé à Montferrand dans quartier calme et proche de toutes commodités, à deux pas du tramway et des transports en commun. 

Ensemble immobilier composé d'une maison de bourg rénovée de 120 m² avec garage + 2 appartements duplex avec entrées indépendantes de 53 et 58 m².

La maison principale se compose d'une cuisine équipée spacieuse, 1 grand salon orienté sud, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 

Garage spacieux avec porte sectionnelles motorisée + cave voutée.

Actuellement loué en colocation 850€ hors charge.

 L'ancienne grange attenante a été détruite, et en 2006 a été construit l'immeuble accueillant 2 Appartements en duplex.

Un T2 actuellement loué 540€ hors charge ainsi qu'un T3 libre d'occupation, loué jusqu'à maintenant 550€ hors charge.

Rendement annuel : 23 280€.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller AET immobilier.

Les points forts du bien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5112
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1061 €. Date de réalisation du DPE : 23/03/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822 352 647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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