





Ensemble de 3 logements + garage
- Surface : 240 m²
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
Idéal investissement locatif.
Situé à Montferrand dans quartier calme et proche de toutes commodités, à deux pas du tramway et des transports en commun.
Ensemble immobilier composé d'une maison de bourg rénovée de 120 m² avec garage + 2 appartements duplex avec entrées indépendantes de 53 et 58 m².
La maison principale se compose d'une cuisine équipée spacieuse, 1 grand salon orienté sud, 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Garage spacieux avec porte sectionnelles motorisée + cave voutée.
Actuellement loué en colocation 850€ hors charge.
L'ancienne grange attenante a été détruite, et en 2006 a été construit l'immeuble accueillant 2 Appartements en duplex.
Un T2 actuellement loué 540€ hors charge ainsi qu'un T3 libre d'occupation, loué jusqu'à maintenant 550€ hors charge.
Rendement annuel : 23 280€.
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller AET immobilier.
Caractéristiques techniques
- Référence5112
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- Stationnement intérieur1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1061 €. Date de réalisation du DPE : 23/03/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822 352 647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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