Immeuble à vendre, 123 m² - Mur-sur-Allier 63115
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Immeuble de 3 appts + garage 60m² + terrasse 60m²

199 000
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Immeuble à vendre, 123 m² - Mur-sur-Allier 63115
  • Surface : 123 m²
  • Ascenseur : Non
  • Nb. de caves : 3

Descriptif du bien

Idéal investissement locatif.
Situé à Mezel, commune de Mur-sur-Allier, proche de toutes commodités et des transports en commun.
 
Ensemble immobilier composé de 2 appartements T2 de 40 et 50 m² dont un avec une grande terrasse de 60m², ainsi qu' un T1 au rez-de-chaussée de 33m².
Garage spacieux de 60m² idéal pour créer un logement supplémentaire.
Un grand cuvage ainsi qu'une cave voutée complètent ce bien.

Un T2 actuellement loué 325€ hors charge, un T2 actuellement loué 420€ hors charge, un T1 actuellement loué 280€ hors charge.

Rendement annuel :  12 300€.

Toiture refaite en 2014, menuiseries double vitrage, électricité entièrement refaite, chauffage électrique …
 
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller AET immobilier.

Les points forts du bien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En bon état
  • Toiture
    refaite en 2014
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Mur-sur-Allier 63115
  • Référence
    5187

Détail des pièces

  • garage
    60 m²
  • cuvage
  • cave
  • T2
    40 m²
  • Terrasse
    60 m²
  • T2
    50 m²
  • T1
    33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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