Commerce de services à vendre , 36 m² - Clermont-Ferrand 63000
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Fond de Commerce Coiffure Secteur des 4 routes

35 600 € HT
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Commerce de services à vendre , 36 m² - Clermont-Ferrand 63000
  • Surface : 36 
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

CLERMONT-FD, Secteur des 4 routes : en plein cœur d'un quartier à la fois résidentiel et commerçant, nous vous proposons un fond de commerce d'activité de coiffure pour une surface commerciale de 36m² ainsi qu'une cession de droit à un bail commercial.

Le local fait l'angle d'une rue et possède un bon emplacement avec deux vitrines, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.
Il comprend : un espace accueil clientèle, un espace bac à shampoing avec 2 sièges ainsi qu'un espace coiffage comprenant 3 places individuelles. Une banque pour l'encaissement, une armoire aménagée pour stocker les produits, un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
En sus de ce commerce, un appartement au 1er étage de la même résidence est compris dans le bail commercial. Il s'agit d'un type2 de 45m² avec salon-séjour, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC et une cave également.
Il est actuellement loué pour 350€ par mois (le locataire est d'accord pour quitter les lieux si le repreneur souhaite le récupérer).

Le local a été entièrement rénové en novembre 2021: peinture murs et plafond, mobilier et électricité complète.
L'activité est saine et possède une belle clientèle depuis ses 14 ans d'existence. Il n'y a pas de reprise de salariés à prévoir.
Le loyer du local + le T2 est de 580€ par mois charges comprises.

Ce qu'il faut retenir:
3 derniers bilans positifs,
Pas d'augmentation au bail à projeter,
Montant de charges fixes très faible,
Pas de dettes ni de crédits en cours,
Pas de travaux à prévoir,
Pas de reprise de salariés,
Rente de 350€ si vous conservez le locataire (ce qui fait revenir votre charge locative à 230€ par mois !)
Possibilité de conserver le nom de l'enseigne sans surcoût.

A visiter rapidement.

Pour toutes demandes complémentaires, contactez votre conseillère au 06.99.18.31.90.



Les points forts du bien
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5087
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Activités
    Salon de coiffure
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En excellent état
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Cession pour cause de maladie
  • Effectif salarial
    0
  • Horaires d'ouverture
    Sur rdv
  • Chiffre d'affaires
    39070 € HT
  • Chiffre d'affaires N-1
    34475 € HT
  • Vitrines
    double
  • Nature de l'activité
    Coiffure
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