Appartement à vendre , 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Appartement T3 Bis 77 m² Balcon cave et garage

139 000
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Appartement à vendre , 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
  • Surface : 77 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1966
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Secteur la Rotonde,

Votre agence AET vous propose en exclusivité un appartement T3 Bis de 77 m² avec balcon, cave et garage.

Le bien qui vous est présenté bénéficie d'un emplacement idéal puisqu'il se situe en plein coeur d'un secteur étudiant. Il est donc idéal pour des investisseurs.
 
Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double séjour d'une superficie de 23.75 m² offrant un accès sur le balcon, d'une cuisine indépendante de 9.60 m² avec loggia, de deux grandes chambres faisant respectivement 13.08 et 12.33 m² dont une qui possède un accès sur le balcon de 5.50 m² donnant sur l'arrière de la résidence. Il est possible de bénéficier d'une troisième chambre avec la pose d'une cloison.

S'ajoutent à cela une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, pas d'ascenseur.

Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine qui est d'origine, pour le reste seuls des travaux de tapisseries sont à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 € par mois. Elles comprennent ; le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes.

Chauffage collectif au gaz, fenêtres double vitrage bois. Taxe foncière 1300 €.

Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite du bien n'hésitez pas à contacter votre agence.

Les points forts du bien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5040
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Construction
    1966
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Double Séjour
    23.75 m²
  • Cuisine
    9.60 m²
  • Salle de Bains
    4.75 m²
  • Chambre 1
    13.08 m²
  • Chambre 2
    12.33 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Dressing
    3.75 m²
  • Hall
    4.41 m²
  • Balcon
    5.50 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Cave
    6.70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5040. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1910.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950 et 1340 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 483 540

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