Secteur Philippe Marcombes : Appartement type 2 de 52.59m² avec 1 chambre, balcon, cave et place de parking privative.

Dominant le tout nouveau Parc Urbain et Sportif Philippe Marcombes, cet appartement situé au 2ème étage (sans ascenseur) vous séduira par son environnement calme et recherché du quartier Vallières.
À 15 minutes à pieds de Jaude, 3 minutes à peine du groupe scolaire Edouard Herriot et plus largement de toutes les commodités citadines, cet appartement se compose comme suit :
Une entrée de 4.7m² avec placard de rangement, un séjour de près de 20m² baigné de lumière et sa cuisine ouverte de 8.7m² donnant sur un balcon. Ce dernier offre une vue dégagée sur le Puy-De-Dôme grâce à son exposition Sud-Ouest.
Pour la partie nuit, une belle chambre de 12m² avec penderie, une salle de bains avec baignoire et WC de 5.2m² entièrement rénovée récemment.

Pour finir, une cave spacieuse ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage collectif Gaz (chaufferie refaite en 2011, réfection et isolation de la toiture terrasse en 2019), pas de procédures en cours au sein de la copropriété.
Charges annuelles : 1945€ soit 162€ mensuels, comprenant: eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs.

L'emplacement de ce bien, allié au calme du secteur sont à n'en pas douter des atouts de taille tant pour un achat d'investissement que pour une résidence principale.

Pour de plus amples informations et convenir d'une visite n'hésitez pas à contacter votre conseillère AET.