Appartement à vendre , 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Léon Blum, Type 1 de 35m² avec balcon et place de parking

79 900
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Appartement à vendre , 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
  • Surface : 35 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

Avenue Léon Blum : Type 1 de 35m² avec cave, balcon et place de parking privative.

Proche de toutes les commodités et du CHU de Clermont-Ferrand, cet appartement de 34.65m² se compose ainsi:
Une entrée indépendante de 3m² avec placard de rangement, un séjour de plus de 18m² ouvrant sur un balcon de3.61m² qui offre une vue dégagée exposée Est.
La cuisine séparée de 7.12m² possède son petit cellier.
Une salle de bains confortable de 3.20m² avec baignoire et WC termine la partie habitable.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Chauffage collectif Gaz, fenêtres en double vitrage PVC.

Pas de procédures en cours au sein de la copropriété.
Charges annuelles totales de 1450€ comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts et taxe ordures ménagères.

Idéal premier achat ou investissement : bonne rentabilité locative (dernier loyer avant vente fixé à 570€ CC; ce qui porte une rentabilité nette à plus de 7%).

Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller AETimmobilier.

Les points forts du bien
  • Emplacement
  • Bonne rentabilité locative
  • Bon état général
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    35 m²
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Étages
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    5130

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Cuisine
    7.12 m²
  • Cellier
    1.32 m²
  • Salle de bains avec WC
    3.20 m²
  • Placards
    1.65 m²
  • Séjour
    18.36 m²
  • Balcon
    3.61 m²
  • Cave
    4.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 9.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73000.00 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 660 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814 460 283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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