Appartement à louer , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Appartement T3, style duplex, 90m², garage individuel

1 050 € CC /mois
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Appartement à louer , 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
  • Surface : 90 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

BALLAINVILLIERS : Appartement T3 style duplex fraîchement rénové, 90m², garage.

Entre le Conservatoire de Clermont-Ferrand et le Jardin Lecoq, venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé au quatrième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère datant d'avant guerre.

Le bien se compose au premier niveau ; d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur et four neufs, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle) d'une superficie de 13m².
D'un lumineux séjour double de 32m² avec parquet ancien en bois massif. D'une chambre avec deux placards de rangements de 15m², d'une salle de bains avec double vasques et machine à laver ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième niveau : un WC indépendant ainsi qu'une chambre mansardée de 12m² (22m² au sol), avec rangements sous mansarde et vue dégagée.

L'appartement est loué avec un garage (pouvant accueillir deux véhicules) équipé de multiples armoires de rangement, accessible depuis la cour arrière de l'immeuble.

Les atouts indéniables de ce bien sont le charme de l'ancien avec les belles hauteurs sous plafond et le parquet en bois massif, la localisation ainsi que la luminosité.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels au gaz, fenêtres en PVC double vitrage.

Bien à disponibilité immédiate.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre conseillère AET Immobilier. 

Les points forts du bien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    5084
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Surface au sol
    104 
  • Séjour
    32 
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo

Détail des pièces

  • Entrée
    5.01 m²
  • Cuisine
    13.48 m²
  • Dégagement
    4.92 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Salle de bains
    4.5 m²
  • Séjour
    19.36 m²
  • Salle à manger
    13.13 m²
  • Chambre 1
    14.79 m²
  • Chambre 2
    11.58 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 5084. Loyer de base 985.00 €/mois. Provision sur charges 65.00 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 985.00 €. Honoraires de 988.46 € TTC à la charge du locataire comprenant 269.00 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1990 €.

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