A vendre Maison Montlucon 5 pièce(s) 134 m2, 4 chambres, garage

Référence: B3066

102 300 € F.A.I.

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Description :

Maison des années 1930 à vendre à Montluçon. Beaucoup de potentiel avec une belle hauteur sous plafond, cuisine équipée avec plaque, four et hotte, actuellement 4 chambres, salle de bain, salon, garage et buanderie. Possibilité d'ouvrir le salon sur une chambre et d'en faire un salon séjour traversant toute la maison. Cette maison nécessite quelques travaux, néanmoins, sur une surface de 84m² au sol sur 3 niveaux, cette maison offre de belle prestations. Idéal pour investisseur puisque cette maison sera vendu avec le bail en cours. DPE en E. Contactez votre conseillez au 06 07 09 05 89 pour d'autres renseignements.

Détails :

Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre
Localisation
Code postal	03100
Ville	MONTLUCON
Exposition	Nord-ouest
Vue	sur rue
Distance Autoroute	10 km
Accès Bus	2 min
Accès Ecole	2 min
Aspects financiers
Prix	102300 €
Loyer	700 €
Agencement Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	4
Salle(s) de bains	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Nombre niveaux	3
Exposition Séjour	NORD OUEST
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz de ville
Eau chaude	Chaudière
Etat intérieur	Travaux à prévoir
Cheminée	Conduit existant
Calme	Oui
Clair	Oui
Agencement Extérieur
Année construction	1934
Etat extérieur	Travaux à prévoir
Construction	Pierre
Style	Années 30
Fenêtres	Bois simple vitrage
Volets	Métallique
Assainissement	Tout à l'égout
Surfaces (m2)
Surface	134 m2 environ
Surface terrain	100 m2 environ
Autres prestations
Nombre de terrasses	1
Type de Stationnement	Garage Fermé
ADSL possible	Oui
Sous-sol	Oui
Travaux à prévoir	Fenêtres, gouttière, mur extérieur côté droit, fissure côté jardin.
Diagnostic
Consommation Energétique	E
Valeur conso annuelle énergie	299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	F
Valeur Gaz Effet de serre	58 Kg CO2/m2/an

AET IMMOBILIER

- 26 Boulevard Pochet Lagaye - 63000 Clermont Ferrand - 04.73.15.30.15 - Contactez-nous

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Performance Energétique (DPE)

299

Emission de GAZ à effet de serre

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Ascenseur	égal à	Oui Non
Nombre pièces	entre	et
Surface	entre	et m2 environ
Année construction	entre	et
Nombre balcons	supérieur à
Surface séjour	supérieur à	m2 environ
Nombre de terrasses	supérieur à
Neuf - Ancien	égal à
Surface terrain	entre	et m2 environ
Etage	entre	et
Consommation Energétique	égal à

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