04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison de ville, 145m², 3 chambres, 1 bureau, 1 T2, garage


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Exclusivité

Maison / Villa 145 m² - 8 pièces - Cournon-D'Auvergne 193 000


Description de l'offre Ref 4810


BOURG DE COURNON : grande maison familiale de 145m² habitables dont un type 2 qui est complètement indépendant; Cave et grand garage. Au coeur du bourg de Cournon d'Auvergne, à deux pas de la mairie et de l'école Félix Thonat, cette bâtisse se compose:  Au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un grand garage de plus de 42m² avec porte automatisée et coin atelier. Un cellier de 5m². Au 1er étage: un appartement indépendant (porte d'entrée via l'escalier extérieur de la maison), avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC et placards de rangements, chambre séparée, le tout pour une surface de 40m². Au 2ème étage: un séjour lumineux de 23m², une cuisine équipée de 11,5m², WC avec lave-mains et buanderie avec placards de rangements. Au dernier niveau: une première chambre de 16m² légérement mansardée avec plarcards et vue imprenable sur les monts du Forez, une seconde de 12m², un bureau de 8,2m², une salle d'eau spacieuse de plus de 7m² avec WC et fenêtre. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente), fenêtres double vitrage PVC, isolation intérieure et sous toit. Gros oeuvre en bon état, rafraîchissement à prévoir. La proximité avec toutes les commodités offre à cette maison un joli potentiel avec éventuellement un rendement locatif pour le T2 du 1er étage. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63800


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Vue ville


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Année de construction 1920


copropriété NON


Prix de vente 193 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 780 €


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