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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

THIERS : Maison de caractère, 125m², 3680m² de terrain


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Exclusivité Prix en baisse

Maison / Villa 125 m² - 6 pièces - Thiers 99 500


Description de l'offre Ref 4809


THIERS: Maison de caractère de 125m² à rénover, avec 3680m² de terrain. À 3 Km de Thiers centre, au calme d'un hameau, proche de toutes les commodités. Cette maison de 125m2 habitables (hors combles) se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), un grand séjour de plus de 30m² avec parquet en bois massif, une grande pièce entièrement à réhabiliter pouvant être aménagée en chambre ou suite parentale, WC indépendants. De plus, une terrasse d'environ 60m² (avec une partie couverte) est présente à ce niveau, ce qui offre une belle perspective d'aménagement avec les pièces de vie. À l'étage: deux grandes chambres avec cheminée et parquet d'origine, une salle de bains. Au second étage: combles de 55m² aménageables et offrant de belles possibilités (deux chambres de plus et un bureau, une salle de jeu...). Le gros œuvre est sain et la toiture suivie (travaux effectués en Mai 2020), cependant il faut prévoir une rénovation complète à l'intérieur. De nombreuses annexes complètent ce bien : un atelier, un garage et une très grande cave voutée, ainsi qu'un grand terrain (non constructible) de 3200m² non attenant à la maison. Tout à l'égout et chauffage au gaz. Le jardin potager (constructible et évalué à 7000€ ) de 480m2 n'est pas attenant mais il faut noter que la maison dispose de sa grande terrasse. Par ailleurs ce hameau est vivant et possède beaucoup d'attraits: école, vie associative, club de boulistes! Le bus passe également au pied de la maison. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller au 07.82.85.72.18.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63300


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 4 590 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente 99 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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