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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

THIERS : Maison de caractère, 125m², 3680m² de terrain


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Sous Compromis Exclusivité

Maison / Villa 125 m² - 6 pièces - Thiers 90 000


Description de l'offre Ref 4809


Dans un village au calme : Belle maison de village avec de très beaux volumes de 128m² avec cour, garage et terrasse. A 5 Minutes de l’autoroute, proche de tous commerces et desservi par les bus publics et scolaires. Proche d'une école primaire, de beaux sentiers de randonnées, d’un centre équestre et diverses, associations Cette maison Type F5 d'environ 128m² se compose comme suit: Côté extérieur : une cour recouverte d’un parterre de rosiers et d’une belle terrasse d’environ de 100m²,une pièce supplémentaire à réhabiliter pouvant être transformée en véranda d'environ 18m². Dès l'entrée un vestibule, un WC, une belle cuisine de 13m² desservant une grande salle à manger de 22m² avec de belles hauteurs sous plafond. A l’étage : 3 chambres d';environ 12m² chacune, une salle de salle de bains de 4m². Les combles sont aménageables, où vous pourrez imaginer une grande salle de jeux de 55m². Tout ceci se trouve au-dessus d'un immense garage de 100m², d’une cave vigneronne tout ceci est accessible par l’escalier de la cour de 20m². Boitier du Gaz de ville installé, passage de la fibre. Des travaux: d’électricité, chauffage et changement des fenêtres sont à prévoir. La commune de Thiers propose le service de l’ANRU qui peut vous aider pour la réhabilitation ainsi que la prime RENOV. Toiture saine et suivie régulièrement. Un terrain constructible de 423m² NON ATTENANT complète ce bien avec faire son potager tout en laissant jouer les enfants sur le parc municipal, le boulodrome ou encore le terrain de sport. Cette MAISON n’attend que VOUS. Une visite s’impose appeler moi au 07.82.85.72.18 Le gros œuvre est sain et la toiture suivie (travaux effectués en Mai 2020),

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63300


Ville Thiers


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 4 590 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Copropriété NON


Prix de vente 90 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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