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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison 90m² avec 3 chambres et jardin à LEMPDES


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Nouveauté

Maison / Villa 90 m² - 4 pièces - Lempdes 200 000


Description de l'offre Ref 4805


Rare sur LEMPDES: Maison mitoyenne d'un côté seulement de 90m2 habitables et son jardin clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande entrée desservant une cuisine d'été ou buanderie de 8,5m2 et d'un garage 1 voiture. Terrasse couverte donnant sur le jardin. Au 1er étage: une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux et traverssant donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée. Le tout pouvant être réunis afin d'avoir une pieces de vie avec cuisine ouverte d'environ 35m². WC indépendants. Au deuxieme étage vous trouverez les 3 chambres ainsi que la salle de bains et son WC inclus. La maison a été parfaitement entretenue, de bonne contruction (isolation sous toiture et isolation par l'extérieur: façade nord). Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants et certaines en double vitrage bois (terrasse couverte). Pas de travaux de gros oeuvre mais plutôt un rafraîchissement au goût du jour à prévoir. Chauffage au Gaz. Faible consommation annuelle. L'emplacement est idéal: À quelques minutes à pieds des commerces et du centre ville, mais aussi de l'accès autoroute (à 5 minutes de l'entrée de Clermont Ferrand).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63370


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 204 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1975


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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