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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison de ville à LEMPDES


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Exclusivité Nouveauté

Maison / Villa 60 m² - 3 pièces - Lempdes 155 000


Description de l'offre Ref 4766


Située dans le centre-ville de LEMPDES, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux. Au RDC vous trouverez une grande pièce pouvant servir de garage / buanderie ou pouvant être réaménagée selon vos besoins (environ 50m²). Depuis cette pièce, au fond une porte vous donnera accès à une belle cave. L’étage est desservi par un escalier qui donne sur la cuisine équipée, en partie ouverte sur le salon-séjour. Deux chambres de 10 et 11m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Il est tout à fait possible de gagner un espace supplémentaire pour ceux qui en auraient l’utilité au dernier étage. Des combles aménageable d’une surface d’environ 60m² vous permettrons de créer des chambres supplémentaires voir un bureau ou salle de jeux. Cependant des travaux d’isolation et revêtement de sol seront nécessaires. Cette maison peut être réhabilitée en 2 logements : 1 appartement en RDC et le second à l’étage pouvant être fait en duplex (duplex d’environ 100m²) NB :Quelques travaux de rafraîchissement et toiture fibro-ciment en bonne état. Honnoraire charge vendeur. DPE D

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63370


Surface habitable (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


copropriété NON


Prix de vente 155 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 892 €


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