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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison 164m² 4 chambres sur 1200m² de terrain


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Sous Compromis Exclusivité

Maison / Villa 164 m² - 6 pièces - Veyre-Monton 462 000


Description de l'offre Ref 4758


Sur les hauteurs de Veyre Monton: coup coeur assuré pour cette grande maison de 2016, sur 1200m² de terrain avec une vue panoramique exceptionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée: D'une grande pièce de vie lumineuse de 73m² avec sa cuisine haut de gamme entiérement équipée et son plan travail en granit; le tout ouvrant sur une belle terrasse de 60m² exposée Sud-Est. Une salle de bains avec douche Italienne, WC indépendants, ainsi que trois chambres comprises entre 10 et 14 m² dont une avec dressing aménagé viennent compléter ce niveau. A l'étage: Une 4ème chambre de 13m², et une salle de bains attenante à une grande pièce lumineuse de 20m² et son balcon (actuellement une salle de jeux, cette pièce peut facilement s'imaginer en suite parentale). La maison étant semi-enterrée, vous trouverez un sous sol de 116m² dont 63m² de garage avec porte sectionnelle automatisée, un espace de 38m² pouvant servir d'atelier et une jolie cave aménagée pour les amateurs de vins. Le bien se situe au calme absolu, sur une parcelle entièrement clôturée et parfaitement exposée. L'environnement est idéal puisque nous sommes à quelques minutes de toutes commodités (écoles, commerces) et des axes autoroutiers. Finitions soignées et matériaux de qualités sont de mises pour cette belle maison: menuiseries en double vitrage aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants automatiques par commande centralisée, gros oeuvre en Normes RT2012, etc. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 06.44.25.51.23.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63960


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition SUD-EST


Année de construction 2016


Prix de vente 462 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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