04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Local commercial 330m² sur 2 niveaux, Bld Gustave Flaubert


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Nouveauté

Local commercial 330 m² - Clermont-Ferrand 4 167 € / mois HT - CC*


Description de l'offre Ref 4749


A LOUER: 330m² de surface commerciale, sur 2 niveaux (RDC + mezzanine), visibilité exceptionnelle. Le bâtiment, totalement indépendant, se situe à l'angle de la rue Claude Guichard et du boulevard Gustave Flaubert à Clermont-Ferrand. Desservi par un accès à l'Autoroute et à l'entrée de la zone commerciale LaPardieu, la situation est idéale pour une activité commerciale et assure un passage journalier très important. Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose de sanitaires complets sur chacun des niveaux. Un grand garage permet du stockage et 6 à 8 places de parking extérieur complètent le bien. Les prestations sont soignées et l'architecture moderne. L'ensemble du bâtiment sera entièrement rénové au départ du locataire actuel. (Type d'activité exclue: la restauration.) Loyer mensuel: 4166,67€ HT. Payable au trimestre: 12 500€ HT (soit 50 000€ annuel HT).  Provision sur charges: 1025€ au trimestre au titre de l'impôt foncier. Bail consenti pour une durée de 9 ans; Libre au plus tard au 01 Avril 2020. Honoraires de 5000€ à partager entre le bailleur et le locataire, comprenant: visites, constitution du dossier, état des lieux d'entrée et de sortie. Pour de plus amples informations contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 63000


Nombre de niveaux 2


Vue Sur Puy de Dôme


Superficie (m²) 330


Vitrine OUI


Zone de chalandise LaPardieu


Loyer HT 4 167 € / mois


Honoraires HT charge locataire 2 500 €


Dont état des lieux 700 €


Dépot de garantie HT Non renseigné


Taxe foncière annuelle 4 100 €


Chiffre d'affaires


EBE


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* Honoraires d'Agences Inclus