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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

 Maison de ville, 177m², 6 chambres, Garage, Cuvage et extérieur.


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Exclusivité

Maison / Villa 177 m² - 8 pièces - Ceyrat 229 000


Description de l'offre Ref 4742


CEYRAT : Au coeur du bourg historique de la commune, belle maison familiale de plus de 177m² à rénover. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : un grand cuvage de 25m², une cave, un garage spacieux communiquant avec le 1er étage. Au 1er étage: vaste hall d'entrée desservant 2 chambres d'environ 12m², un grand séjour de plus de 24m² avec parquet, cheminée et hauteur sous plafond, une cuisine de 18m², salle d'eau et WC indépendants. Au 2ème étage: 4 belles chambres comprisent entre 16 et 26m² avec parquet au sol et hauteur sous plafond de plus de 3m. Enfin les comblent sont mansardées mais peuvent être aménagées en salle de jeu ou de cinéma par exemple! Un extérieur d'environ 60m² complète ce bien et pourrait y accueillir une terrasse. Notons que la vue depuis toutes les pièces de vie reste dégagée et donne sur le château de Montrognon. Les fenêtres du 1er ont toutes été remplacées, le chauffage est au fioul (entretien chaudière + cheminée à jour, toutefois possibilité de raccorder au gaz de ville facilement). Prévoir une rénovation, notamment : électricité, peintures, salle de bains, cuisine, certains sols (hors parquets) et huisseries du second étage. Le toit a été vérifié, la charpente entièrement traitée. La maison est très grande et possède un fort potentiel; d'autant plus que l'emplacement est idéal, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, et à deux rues à pieds des commerces de proximité de Ceyrat (Boulangerie, Boucherie, Poste, épicerie...) Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63122


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 177 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Sur Montrognon


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 25


Année de construction 1890


copropriété NON


Prix de vente 229 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 750 €


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