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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

  Villa plain-pied sur sous-sol avec piscine


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Sous Compromis Exclusivité

Maison / Villa 147 m² - 6 pièces - Pont-Du-Château 291 000


Description de l'offre Ref 4699


Dans la commune de Pont-du-château, secteur calme tout en étant proche du centre-ville et des bords de l'Allier. Agréable villa sur un grand terrain de 1337 m² clos, arboré et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de plain-pied d'environ 100 m² + appartement T2 lumineux de 49 m² avec accès indépendant pouvant générer un revenu locatif ou simplement augmenter la surface habitable de la maison. Elle se compose : De plain-pied : un hall d'entrée, une pièce de vie offrant accès sur les deux terrasses, une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres avec placard, une grande salle d'eau et un WC. Au sous-sol : un grand garage de 44 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un appartement T2 lumineux à finir d'aménager ( peinture et sol à terminer ) composé d'une pièce de vie, une chambre, un WC et une salle d'eau. Sur le terrain, vous découvrirez un espace piscine orienté plein sud ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, douche et WC. Plancher chauffant gaz. Menuiseries bois double vitrage. Alarme. DPE: C  GES: D Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63430


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 1 337 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1991


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 291 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 314 €


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