04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison Lempdes 96m2 habitables, 4 chambres, garage, sur terrain de 350m2


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Maison / Villa 96 m² - 5 pièces - Lempdes 210 000


Description de l'offre Ref 4698


Rare sur LEMPDES: secteur calme et agréable, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités (5 minutes à pieds). Maison mitoyenne de 96m2 habitables avec 4 chambres et 33 m2 d'annexes (garage et buanderie), le tout sur un terrain clos et arboré de 350m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une grande entrée desservant 2 chambres de 10 et 11m2 (dont une avec placards intégrés), une buanderie de 7m2 et un grand garage traversant de 26m2. Au 1er étage: une cuisine séparée de 11m2, un séjour lumineux de 23m2 avec balcon et parquet chevron en excellent état (le tout pouvant être réunis facilement.) Mais aussi 2 chambres d'environ 11m2 dont une avec placards de rangements. Salle de bains avec fenêtre, WC indépendants. La maison a été parfaitement entretenue, de bonne contruction (isolation des combles par laine de verre, doublage extérieur). Les huisseries sont en double vitrage PVC de 2010, la chaudière est de 2013. Pas de travaux de gros oeuvre mais plutôt un rafraichissement au goût du jour à prévoir. Chauffage au Gaz. Faible consommation annuelle. L'emplacement est idéal: calme absolu pour ce quartier très résidentiel, tout en étant à quelques minutes à pieds des commerces et de la vie du centre de Lempdes, mais aussi de l'accès aux grands axes (à 10 minutes de Clermont Ferrand). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63370


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 96


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 210 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 924 €


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