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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Cournon D'Auvergne, T4, 85m2, balcon, place pk privée


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Exclusivité

Appartement 84.7 m² - 4 pièces - Cournon-D'Auvergne 149 500


Description de l'offre Ref 4677


COURNON D'AUVERGNE, Beau Type 4 de 85m2 rénové il y a un an, secteur recherché : Les Rives/ Descartes. Situé au 2ème étage (sur 4) d'une résidence parfaitement entretenue (avec ascenseur), cet appartement se compose : Pour la partie jour: d'une entrée spacieuse avec placard de rangement aménagé, d'un séjour de plus de 20m2 lumineux orienté plein Est, et d'une cuisine de 11m2 entièrement équipée avec un cellier attenant. Le tout ouvrant sur un balcon desservant la quasi totalité de l'appartement, qui offre une vue magnifique et dégagée sur les Monts du Forez. Partie nuit : 3 chambres comprisent entre 9,5 et 12m² dont 2 donnant sur le balcon et une avec placards intégrés. Un second cellier de 4m2, WC indépendants et salle d'eau tendance entièrement refaite à neuve en 2018 par un professionnel. Parquet au sol dans les pièces de vie et les chambres, électricité refaite, baies vitrées en aluminium double vitrage, porte blindée 3 points. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privée extérieure complète le bien. Facilité de stationnement pour un second véhicule sur le parking de la résidence également. Arrêt de Bus T2C aux pieds de l'appartement desservant notamment les collèges de la commune et la ligne C pour Clermont Centre ville. Chauffage collectif gaz. Pas de procédures en cours au sein de la copropriété, pas de travaux à l'ordre du jour non plus. L'étanchéité du toit terrasse, la réfection complète des canalisatiosn des eaux usées ainsi que la peinture des parties communes ont été votées et refaites en 2018. Charges de copropriété: 150€ par mois, qui comprennent : le chauffage, l'eau, les ordures menagères, l'entretien des parties communes et le gardien.  Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63800


Surface habitable (m²) 84,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 84.7


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue imprenable sur les Monts du Forez


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1970


Prix de vente 149 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


copropriété OUI


Lot n° 103


nombre de lots 110


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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