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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Proche Chamalières: Type 3bis, 78m2, 2 chambres


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 77.96 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand 164 160


Description de l'offre Ref 4664


Secteur apprécié en limite de Chamalières: Type 3 bis traversant de 78m2 spacieux et lumineux, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de 3 étages. Le bien se compose comme suit: d'une entrée ouvrant sur un beau double séjour de 27m2 lumineux, avec deux expositions et 2 balcons. Au sol parquet de bois massif et grandes baies vitrées. Une cuisine séparée de 10m2 équipée et moderne avec un cellier attenant et une vue sur les jardins. Pour la partie nuit: un couloir équipé de rangements dessert les 2 chambres de 11 et 12,7m2 qui donnent sur le jardin de la copropriété; au sol toujours ce beau parquet de bois massif. Enfin une salle de bains de 4,31m2 avec baignoire et fenêtre. L'environnement est fort appréciable, au calme, entouré de verdure, tout en étant proche de toutes les commodités à pieds: Jaude est 1,5km! Une cave de 8m2, un grand garage fermé de 20m2 ainsi qu'une place de parking aérienne complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, pas de procédures non plus. Les derniers travaux réalisés ont moins de 2 ans et apportent une vraie plus-value à l'appartement: parties communes refaites en 2016 (peintures et portes d'entrée), mais aussi réfection et étanchéité du toit terrasse ainsi que la façade (peinture et isolation par l'extérieur) refaits en été 2017. Chauffage collectif, double vitrage et porte d'entrée blindée 3 points de 2017. Charges trimestrielles d'environ 600€ comprenant le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des parties communes. DPE en cours. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63100


Surface habitable (m²) 77,96 m²


Surface loi Carrez (m²) 77.96


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue dégagée et sur jardins


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-EST


Année de construction 1963


Prix de vente 164 160 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


copropriété OUI


nombre de lots 31


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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