04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison 110m2, 4 chambres, garage sur terrain de 337m2


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité

Maison / Villa 110 m² - 5 pièces - Cournon-D'Auvergne 180 800


Description de l'offre Ref 4660


COURNON D'AUVERGNE: Dans une petite impasse, maison mitoyenne d'un côté de 110m2 habitables située idéalement, proche de toutes les commodités à pieds: commerces, médecins et écoles dans un périmètre de 200m. Au rez-de-chaussée, la maison se compose: d'un hall d'entrée spacieux avec un WC indépendant, un espace de rangement. Donnant sur une 1ère terrasse carrelée une salle à manger de 9m2 suivie d'une cuisine de 10m2 (possibilité d'ouvrir la salle à manger sur la cuisine pour un espace de quasiment  20m2). Juste en face (de l'autre côté du hall d'entrée), un salon d'environ 16m2, suivi d'une pièce à vivre de plus de 14m2 donnant tous deux sur une seconde terrasse carrelée. La possibilité de réunir les 2 pièces est envisageable pour un séjour de plus de 30m2. A l'étage: un pallier de plus de 6m2 dessert 4 belles chambres comprises entre 9,5 et 13m2; une salle de bains de 5m2, une petite pièce d'eau (possibilité de la remplacer par un 2ème WC), enfin un dressing indépendant de 4m2 termine cet étage. Parcelle cadastrale de 337m2 exposée majoritairement au sud. L'espace jardin est parfaitement entretenu, plantes et arbres matures soulignent l'extérieur et assurent un vis à vis nul. Un garage indépendant de 16m2 à ouverture automatisée complète le bien (avec fosse mécanique et cave en sous-sol). Chauffage au fioul (chaudière en bon état) pour un coût annuel d'environ 800€. Toiture en parfaite état (révisée récemment). Prévoir rafraîchissement pour une mise au goût du jour sur l'ensemble de la maison, mais la base est parfaitement saine et bien entretenue. Electricité à mettre aux normes. DPE vierge. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63800


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 337 m²


Surface loi Carrez (m²) 110


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD


Année de construction 1965


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 180 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


copropriété NON


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de AET Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à AET Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AET Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/