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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Charmante maison 5 pièces contemporaine en bois de 182m²


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Maison / Villa 182 m² - 5 pièces - Cournon-D'Auvergne 420 000


Description de l'offre Ref 4651


Maison très lumineuse offrant de grands volume sur terrain de 3400m². Terrain bordant 2 rivières (Allier et Auzon) avec vue panoramique exceptionnelle sur le Val d'allier. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 64m², salon séjour avec puit de lumière vitré sur étage, cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine communiquant avec garage et buanderie, chambre 12m² avec salle de bains privative, véranda integrée de 12m². A l'étage : 2 grandes chambres en pignon de 21m², vaste espace bureau + salon TV pouvant devenir 2 chambres, salle de bains, grenier. Portail et porte de garage motorisés, volets roulants éléctriques à commande centralisée. Chauffage mixte bois + éléctrique, poêle norvégien 11KW, dalle chauffante électrique, radiateurs accumulation. Isolation renforcée, plancher étage bois-béton. Panneaux photovoltaïques. Alarme avec contrat protection 24h/24h, internet par fibre. Ecoles, collèges et lycée à proximité, tous médecins et commerces. DPE: D GES: B

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63800


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 3 490 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Vue sur le Val d'allier


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1999


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 172 €


Taxe d'habitation 2 411 €


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