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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Duplex 126m2, 3 chambres, centre de Cournon


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Exclusivité

Appartement 126 m² - 4 pièces - Cournon-D'Auvergne 134 000


Description de l'offre Ref 4649


Rare: Au coeur du vieux bourg de Cournon, grand duplex de 126m2 en copropriété avec un petit local commercial au rez-de-chaussée. Idéalement placé, proche de toutes les commodités à pieds: école primaire et collège à deux pas, mais aussi médecins, pharmacie, poste et supermarché... un environnement pratique et convivial à la fois, parfait pour un 1er achat ou investisseur. La copropriété est seulement avec un petit local commercial (prêt-à-porter) d'une cinquantaine de mètres carré en syndic bénévol, pas de charges mis à part une assurance annuelle commune, et aucune parties communes partagées! Aucun frais de copropriété et en totale indépendance. Le duplex se compose, au 1er niveau: d'une entrée, une cuisine individuelle à aménager (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et d'une pièce de vie lumineuse de près de 50m2 offrant de belles possibilités (61m2 séjour et cuisine réunis). A l'étage: 3 belles chambres comprisent entre 12 et 16m2 (notons que l'une d'elle est en enfilade), une salle de bains de plus de 7m2 à rafraichir, toilettes indépendants. Chauffage électrique, faible charge annuelle. La situation de la maison est très agréable et pratique, pas de stationnement pour ce bien en revanche un grand parking est à disposition au pieds de la maison. Pour convenir d'une visite, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63800


Surface habitable (m²) 126 m²


Surface loi Carrez (m²) 118


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue sur rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1950


Prix de vente 134 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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