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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison de ville: Aubière Centre, 60m2, 2 chambres, 1 cuvage


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Sous Compromis

Maison / Villa 60 m² - 3 pièces - Aubière 119 000


Description de l'offre Ref 4636


AUBIERE: Au coeur du centre historique, proche de toutes les commodités à pieds, jolie maison de ville de 60m2 avec 2 chambres et un cuvage. Coup de coeur pour cette maison de ville de 60m2 soigneusement refaite en 2012. L'entrée (surélevée vis à vis de la rue), donne sur une pièce de vie cuisine/séjour lumineuse de près de 24m2. La cuisine est moderne, semie-équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante. Au niveau inférieur, une belle salle de bains de plus de 6m2 réalisée avec des matériaux de qualité: baignoire d'angle, WC et VMC automatique; Mais aussi 18m2 de cuvage ouvrant sur rue (possibilité d'aménagements supplémentaires). Au 1er étage, 2 chambres de 12 et 11m2 dont une avec placards intégrés. Parquet en bois véritable et couleurs neutres pour un coin nuit chaleureux. Chauffage au Gaz, double vitrage PVC et volets roulants manuels (possibilité de les automatiser), isolation intérieure, plomberie et électricité entièrement refaites. Peintures et sols en parfait état, aucun travaux à prévoir. DPE en D. Environnement très agréable pour ce bien plein de charme, dans une ruelle calme tout en étant au coeur du centre d'Aubière! Pas de stationnement pour cette maison, mais les places sont gratuites tout autour. Idéal pour un 1er achat ou investisseur (peu de charges et facile à gérer et entretenir). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63170


Surface habitable (m²) 60 m²


surface terrain 39 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Vue sur ruelle


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Année de construction 1900


Prix de vente 119 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 480 €


copropriété NON


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