04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison 180m2, 6 chambres + garage, buanderie, combles sur terrain de 773m2


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Maison / Villa 179.75 m² - 8 pièces - Clermont-Ferrand 275 600


Description de l'offre Ref 4617


CLERMONT-FERRAND: secteur Chanterrane, belle maison des années 70 de près de 180m2 avec 6 chambres, de nombreuses annexes, le tout sur un terrain de 773m2. Cette maison indépendante de 3 niveaux se compose: d'une vaste entrée de 10m2 desservant 2 belles chambres de 14 et 12m2, 1 petite salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 grand garage de 25m2 et une buanderie équipée de 12m2. Au 1er étage, un grand palier vient distribuer: la cuisine semi-équipée de 12m2, un séjour lumineux de 25m2 avec son parquet massif à la française, 3 chambres comprises entre 11 et 14m2, la salle de bains de 5m2 avec fenêtre. Second WC indépendant. Toutes les pièces de cet étage (hormis 1 chambre) ont accès à un grand balcon. Au 2ème étage: combles mansardés de près de 80m2 au sol ( fenêtres déjà existantes) dont 1 chambre de plus de 26m2 déjà aménagée, le restant étant brut et aménageable. Une cave de près de 60m2, ainsi qu'un abris de jardin de 20m2 complètent le bien. Terrain de 773m2 entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis. Double vitrage bois, portail d'entrée électrique, ballon d'eau chaude récent avec pompe de relevage neuve, chauffage électrique. DPE en F/ GES en D. Cette maison cossue est lumineuse, propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses annexes (en tout 316m2 de surfaces exploitables!). 773m2 de terrain en ville, à 300m du TRAM et 1,5km de la Place du 1er Mai, ce qui en fait un produit rare et recherché. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 179,75 m²


surface terrain 773 m²


Surface loi Carrez (m²) 179.75


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 57.48


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 275 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 210 €


Taxe foncière annuelle 1 770 €


copropriété NON


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