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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

LEMPDES, Maison 96m2, 3 chambres, garage, jardin.


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Exclusivité

Maison / Villa 96 m² - 4 pièces - Lempdes 226 300


Description de l'offre Ref 4616


LEMPDES, jolie maison mitoyenne de 96m2 située dans un quatier calme et recherché, à deux pas des commodités. Elle se compose: d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée de 12m2 entièrement équipée, un séjour traversant et lumineux de près de 30m2 donnant sur une terrasse et son jardin exposés plein Sud. (Possibilité de tout ouvrir pour créer une pièce de vie de plus de 50m2.)  A l'étage, 3 chambres de 11 à 14m2 (dont une avec placards intégrés), une grande salle de bains aménagée avec fenêtre, WC indépendants avec lave-mains. Climatiseur réversible Panasonic de 2012 installé à l'étage et parquet en bois massif de très belle qualité dans chacune des chambres. Un garage de 20m2 avec rangement en mezzanine ainsi qu'une annexe de 15m2 complètent ce bien. Chauffage électrique, double vitrage PVC récent, tableau éléctrique refait aux normes, ballon d'eau chaude grande capacité de 2014, isolation par les combles réalisée en 2009. Aucun travaux à prévoir, peintures refaites dernièrement. Cette maison est un vrai compromis entre ville et campagne! Toute proche du parcours santé, mais aussi des commodités (écoles, pharmacie, médecins...) tout en étant à 2 minutes des voies rapides.  DPE en D. GES en C.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63370


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 252 m²


Surface loi Carrez (m²) 96


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1983


Terrain arboré OUI


Prix de vente 226 300 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 898 €


copropriété NON


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