04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Appartement Type 3, 53m2, Plateau Central


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Exclusivité

Appartement 52.72 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand 89 900


Description de l'offre Ref 4601


Rare - Clermont-Ferrand: Au coeur du centre historique, 3 pièces traversant de 53m2, refait à neuf à 80%. Parfaitement situé, dans un quartier animé, proche des Cafés Théâtre et bons restaurants du coeur de ville et à deux pas de la Place de Jaude; Cet agréable appartement en rez-de-chaussée surélevé vous propose: une cuisine séparée ainsi qu'une 1ère chambre toutes deux de 11m2 et donnant sur cour, un bureau ou seconde chambre de 8m2, un séjour lumineux de 14m2 côté rue. Le bien vient d'être rénové: peintures, sol et éléctricité. Reste à prévoir la salle de bains de 3m2 et son couloir attenant, ainsi que les fenêtres et la chaudière à gaz. Une cave complète ce bien. Petite copropriété de seulement 6 lots avec de faibles charges: 884€ annuel. Chauffage individuel Gaz. DPE vierge. TRAM à 200 mètres! Toutes les commodités sont accessibles à pieds. L'emplacement dans la rue est idéal: proche de l'animation citadine il reste néanmoins au calme, la cour intérieure de l'immeuble donne une vraie valeur ajoutée à l'appartement! Idéal 1er achat ou investisseur (belle valeur locative évaluée). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 52,72 m²


Surface loi Carrez (m²) 52.72


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Prix de vente 89 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 73 €


Taxe foncière annuelle 580 €


copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 884 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


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