04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison de bourg 106m2 sur 3 niveaux, 3 chambres, cave et grange de 46m2


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Exclusivité

Maison / Villa 106 m² - 4 pièces - Tallende 185 000


Description de l'offre Ref 4501


Charmante maison de village à Tallende de 106m2 habitables sur 3 niveaux, avec cave et grange attenante. Idéalement située, dans une petite impasse au coeur du village, cette jolie maison de pierre réhabilitée nous offre au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 26m2 avec cheminée et escalier en pierre de volvic, une cuisine entièrement équipée de 13m2 semi-ouverte sur le séjour et donnant sur 2 petites cour. Une cave aménagée et climatisée. Au 1er étage: un palier de 11m2 bureau/ bibliothèque désservant une première chambre de 12m2, une salle de bains lumineuse de plus de 11m2 qui pourrait être transformée en chambre, et un bureau de 5,8m2 entièrement refait (qui pourrait être la nouvelle salle de bains, plan 3D possible.) Au 2ème étage: une 3ème chambre de 26m2 mansardée. Le plus de la maison: la possibilité de créer un extérieur grâce à la grange de plus de 46m2. (Ce qui laisse également de nombreux choix: réhabilitation sur 3 niveaux, garage avec terrasse... Place à votre imagination!) Aucun vis à vis, entièrement isolée, chauffage électrique au sol + cheminée mais aussi installation récente de panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude thermodynamique (2015), volets roulants automatisés sur toutes les fenêtres. Double vitrage bois et aluminium. Beaucoup de potentiel pour ce bien plein de charme! Pour plus de renseignements contactez votre conseiller au 06.99.18.31.90, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63450


Surface habitable (m²) 106 m²


Surface loi Carrez (m²) 106


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 185 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 653 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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