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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Appartement T3 Bis de 78 m² avec Balcon et Garage


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 77.9 m² - 4 pièces - Clermont-Ferrand 149 900


Description de l'offre Ref 5040


Secteur la Rotonde, Votre agence AET vous propose en exclusivité un appartement T3 Bis de 77.90 m² avec balcon, cave et garage. Le bien qui vous est présenté bénéficie d'un emplacement idéal puisqu'il se situe en plein coeur d'un secteur étudiant. Il est donc idéal pour des investisseurs. Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double séjour d'une superficie de 23.75 m² offrant un accès sur le balcon, d'une cuisine indépendante de 9.60 m² avec loggia, de deux grandes chambres faisant respectivement 13.08 et 12.33 m² dont une qui possède un accès sur le balcon de 5.50 m² donnant sur l'arrière de la résidence. Il est possible de bénéficier d'une troisième chambre avec la pose d'une cloison. S'ajoutent à cela une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, pas d'ascenseur. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine qui est d'origine, pour le reste seuls des travaux de tapisseries sont à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 € par mois. Elles comprennent ; le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les ordures ménagères, l'entretien des parties communes. Chauffage collectif au gaz, fenêtres double vitrage bois. Taxe foncière 1300 €. Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite du bien n'hésitez pas à contacter votre agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 77,90 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Année de construction 1966


Copropriété OUI


nombre de lots 65


Quote Part annuelle des charges 1 910 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 149 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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