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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

 Clermont-Fd Centre :Type 2 de 47m², dernier étage avec cave


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Exclusivité

Appartement 46.7 m² - 2 pièces - Clermont-Ferrand 103 500


Description de l'offre Ref 4988


Secteur Gaillard : Beau type 2 de 46.70m² au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Dans une petite copropriété de la rue Sainte Claire, au coeur d'un quartier très vivant et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cet appartement se compose ainsi : Une entrée de 4.82m² avec accès à un dressing aménagé, une cuisine indépendante de 9m², un séjour lumineux de près de 16m² offrant une superbe vue sur le Puy de Dôme et le Parc Montjuzet. Une chambre de 12m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3.39m² complètent ce bien. En annexe : une cave privée de 8m² avec un accès sans escaliers (idéal pour les vélos). Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel Gaz. Travaux de rafraîchissement à prévoir / Pas de stationnement pour ce bien. Pas de procédures au sein de la copropriété; L'isolation sous les combles vient d'être réalisée. Faibles charges annuelles :720€ (soit 60€ par mois). L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Sa proximité avec la ligne de Tram, Jaude et ses rues piétonnes en fait un produit recherché sur le marché. Pour de plus amples informations, veuillez contacter votre conseillère au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 028 € . 2011 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 46,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,70 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue Dégagée, Puy de Dôme et Montjuzet


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1957


Copropriété OUI


Lot n° 29


Quote Part annuelle des charges 720 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 103 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 681 €


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