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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison de 146m², 4 chambres, garage sur terrain de 731m²


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Coup de coeur

Maison / Villa 146 m² - 5 pièces - Cournon-D'Auvergne 481 000


Description de l'offre Ref 4979


COURNON D'AUVERGNE, sur un secteur très recherché: Coup de coeur assuré pour cette grande maison de 146m² de 2017, sur 731m² de terrain avec une vue exceptionnelle. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa se compose au rez-de-chaussée: d'une belle pièce de vie lumineuse de 63m² avec sa cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses de 8 et 20m² exposées Sud-Est avec vue sur les Monts du Forez. Une salle de bains avec douche Italienne, WC indépendants, ainsi que deux chambres de 11,5 et 12,1 m² et leurs placards intégrés viennent terminer ce niveau. A l'étage: une 3ème chambre de 11,70m² avec placards. Une suite parentale de 15,5m² avec salle d'eau et placards donnant accés à une troisième terrasse de 8m², un bel espace extérieur privé. Vous trouverez également une dernière pièce de 6m² pouvant être aménagée selon vos envies (dressing, bureau, salle de jeux, etc) Au sous sol, un grand garage de 33,5m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie de 6m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Côté extérieur, le jardin saura vous séduire par son aménagement soigné et perfectionné. Abondamment fleuri et arboré, il offre plusieurs espaces en palier qui mettent en valeur la végétation et viennent souligner le reste du jardin entièrement plat et engazonné. Son emplacement, proche des commodités (écoles, commerces, médecins) et des axes rapides pour rejoindre Clermont-Ferrand, en fait un atout majeur qui vient conforter sa rareté sur ce secteur. Chauffage gaz avec ballon thermodynamique, double vitrage aluminium et PVC, Alarme, garantie décennale applicable jusqu'en 2027. Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, veuillez contacter votre conseiller au 06.44.25.51.23.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63800


Ville Cournon-d'Auvergne


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 731 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2017


Prix de vente 481 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 373 €


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