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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

Maison de 190 m² avec vue et grand terrain


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Maison / Villa 190 m² - 5 pièces - Saint-Cyr-De-Favières 479 000


Description de l'offre Ref 4973


Située à 15 minutes de roanne et sur les hauteurs de st-cyr de favières, cette belle et grande maison de 190 m² habitables possède de nombreux atouts et est dotée d’un énorme potentiel. Cette ancienne ferme rénovée au fil du temps, jouit d’un grand terrain arboré de 14 000 m² (1.4 ha) ainsi que de nombreuses annexes. En effet une grange de plus de 350 m², un garage de 50 m², un atelier, une cave et un imposant carport viennent s’ajouter à l’ensemble des prestations. Ce bien est composé au 1er niveau : D’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée de 23 m², le tout offre un espace de vie lumineux et chaleureux de près de 60 m². Vous pourrez accéder au jardin et à la grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue exceptionnelle sur le roannais et ses alentours directement depuis la cuisine. Un bureau convertible en chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier viennent compléter ce premier niveau. Au 1er étage vous découvrirez un second salon de 28 m², 3 chambres dont une suite parentale faisant respectivement (21, 13 et 11 m²) et un WC indépendant. Bien que cette maison offre de superbes prestations et un cadre de vie agréable et recherché, de petits travaux de rafraichissements et de décoration restent à envisager pour optimiser tout son potentiel. Les fenêtres sont en PVC et Aluminium double vitrage, chauffage au fuel complémenté d’un poêle à bois. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller AET au 06.35.23.47.49.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42123


Ville Saint-Cyr-de-Favières


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1,40 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 8


Terrain arboré OUI


Prix de vente 479 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 250 €


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