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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

 Charmante maison de type F3 avec beaucoup de charme


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  • Une belle chambre
  • La cuisine équipée avec lave vaisselle, plaque de cuisson hotte
  • autre vue du salon
Exclusivité

Maison / Villa 85 m² - 4 pièces - Thiers 123 000


Description de l'offre Ref 4962


Charmante maison où vous avez juste à poser vos valises. Ce bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un garage de 25m² avec porte automatique, une cave. Une entrée de 4.5m² avec vestibule. Au 1er étage vous découvrirez une pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine équipée et vue sur le Puy de Dôme. Un salon pouvant servir de chambre 10.90m² (extension réalisé en 2019). Une salle d'eau, WC, dressing de 9.72m² ainsi qu’une chambre de 11.43m² Accès au jardin doté d'une vue surprenante sur la Chaîne des Puys, Une cour d'environ 5m² donne sur le jardin avec un palier de terre aplatie ayant été réalisée pour une piscine, vous trouverez des arbres fruitiers, un poulailler, un potager. Au deuxième étage, une grande chambre sous pente avec velux de 35m² et une très belle charpente traditionnelle. Extension faite par un architecte, des travaux realisés pour 50 000€ environ . Possibilité de faire un toit terrasse de 11.43m² avec demande de travaux déjà réalisés. Couverture bonne, prévoir la réfection de la façade. Isolation faite en 2020, chauffage électrique. Taxe foncière : 737€ La maison est mitoyenne d'un côté, au sein d'un environnement sain et agréable. Arrêt de bus dans la rue, à cinq minutes de la sortie d'autoroute THIERS Ouest et tous commerces. N'hésitez pas à contacter Valérie HERVE, votre conseillère en immobilier au 07.82.85.72.18

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 63300


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 640 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue VUE SUR LE PUY DE DOME


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


Prix de vente 123 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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