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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

 Montjuzet: Type 3 de 82m² avec cave, garage et jardin


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Coup de coeur

Appartement 82 m² - 3 pièces - Clermont-Ferrand 224 990


Description de l'offre Ref 4951


Secteur MONTJUZET: Beau T3 de 82m² avec garage, cave, buanderie et cour communes, jardin privé. Au coeur d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand, dans les hauteurs, à deux pas du parc Montjuzet, bel appartement rénové de 82m² situé au 1er étage d'une toute petite copropriété de 2 propriétaires avec syndic bénévole, comprenant: Un hall d'entrée spacieux de 11m² ouvrant sur le salon-séjour de plus de 27m² dessiné en L avec deux grandes baies vitrées accédant au balcon de 10m² côté cour, exposé plein Sud; Une cuisine de 11,31m² semi-ouverte sur la pièce de vie. Pour la partie nuit: deux belles chambres de 11,52 et 12,24m² donnant sur le jardin privé de 90m² avec sa terrasse dotée d'un store, sans vis à vis et une vue sur le Puy de Dôme. Une salle d'eau refaite à neuve récemment de 4,29m², un WC indépendant et un dressing de 3m². Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC, porte blindée neuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 18m², une cave de 6,5m² ainsi qu'une buanderie commune aux deux propriétaires de plus de 20m² avec son accès à l'extérieur de la bâtisse. A l'entrée de la copropriété une cour commune arborée de plus de 230m² vous permettra d'accéder à votre garage et de stationner un autre véhicule, vous aurez aussi la possibilité d'accéder par l'extérieur à votre jardin privé sur l'arrière, ainsi qu'à la buanderie. Le cadre de ce bien est très agréable, la situation idéale: proche du centre ville tout en étant au calme des résidences dans les hauteurs du Montjuzet. Cet appartement propose de nombreuses annexes et avantages, sans la charge d'une copropriété lourde. Il s'agit d'un syndic bénévole, sans charges de copropriété trimestrielles: seule la facture d'eau est calculé au tantième annuellement. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller au 06.44.25.51.23.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 103 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue ville et Puy de Dôme


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6


Exposition NORD-SUD


Copropriété OUI


Lot n° 5


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 224 990 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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