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 ROYAT: Immeuble de rapport


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Nouveauté

Immeuble 199 m² - 10 pièces - Royat 398 000


Description de l'offre Ref 4930


Immeuble de rapport composé de 6 lots situés à proximité du parc thermal de Royat. -Vous trouverez au rdc un studio de 17,5m² ainsi qu'un T2 de 42m². Le studio est actuellement loué à hauteur de 310 euros CC (dont 27€ de charges) ainsi que le T2 loué à hauteur de 411 euros CC (dont 35€ de charges). - Au premier étage se trouve un studio de 20 m² actuellement loué à hauteur de 315 euros CC (dont 30€ de charges) et un T2 lui aussi loué pour 480 euros CC (dont 40€ de charges). - Au dernier étage se trouve un studio de 20m² loué à hauteur de 315 euros CC (dont 28€ de charges) et un T3 duplex non loué avec cuisine ouverte sur séjour, avec une valeur locative estimée à 469 euros CC (dont 29€ pour les charges prévisionnelles). La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le T3 est en bon état, certains studios necessiteront un rafraîchissement. Tous les appartements disposent d'un compteur Linki indépendants. Le montant total des loyés perçus est 28440 euros brut annuel. (Les charges reviennent à 2400€ annuellement.) Pour de plus amples renseignements veuillez contacter votre conseiller au 06.25.25.16.83

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63130


Ville Royat


Surface habitable (m²) 199 m²


Nombre de pièces 10


Ascenseur NON


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Copropriété NON


Prix de vente 398 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 600 €


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