04 73 15 30 15
26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

ROYAT : Appartement T.6, 182m², avec cour privative et cave


< Retour

Partager sur

gallery loader
Coup de coeur

Appartement 182 m² - 7 pièces - Royat 310 000


Description de l'offre Ref 4923


Rare sur le secteur de ROYAT : Très beau Type 6 de 182,42m² avec 5 chambres, cave, terrasse et cour privative. Dans les hauteurs de Royat, ce bel appartement spacieux saura vous séduire par ses volumes et ses hauts plafonds. Situé dans un immeuble cossu du 19ème siècle, ce rez-de-chaussée surélevé se compose ainsi : vestibule d'entrée avec placards de rangements, grand séjour avec cuisine aménagée de 63m² donnant sur l'espace terrasse (côté rue), un WC indépendant, une salle d'eau de près de 11m² ainsi qu'une seconde cuisine intégralement équipée avec du matériel de qualité sur 16,4m² (ce détail laissera libre cours à vos possibilités d'aménagements : notamment sur le choix de l'emplacement de la cuisine ou l'envie de conserver les deux.) Pour la partie nuit : vous découvrirez 5 chambres de 9,5 à 12m² toutes équipées de placards et de portes fenêtres donnants sur la cour privative située à l'arrière, au calme et à l'ombre des arbres de la copropiété. Notons que l'accès à cette agréable cour de plus de 100m² peut également se faire via un dégagement indépendant des chambres, prévu à cet effet. Ainsi vous pourrez aisément inviter famille et amis pour profiter de votre espace privatif (sans passer par les chambres.) Pour clore cette espace nuit, une seconde salle de bains de 5,28m². Quelques points de rafraîchissement seront à prévoir (essentiellement de la peinture et une remise en état du parquet dans le hall d'entrée). L'électricité a été régulièrement suivi, les ouvrants sont tous en double vitrage bois récents et le parquet en chêne massif est de bonne facture. Une cave de plus de 100m² en sous-sol ainsi qu'une remise dans la cour viennent complèter ce bien. Pas de stationnement prévu avec cet appartement mais plusieurs alternatives sont possibles avec la commune (location de garage ou de parking aérien) mais aussi des places communales non payantes. Pas de procédures en cours au sein de la copropriété; Charges mensuelles : 470€ comprenants l'eau froide, le chauffage, l'entretien des communs et les ordures ménagères. Idéalement situé, en coeur de ville, ce bien allie charme de l'ancien et fonctionnalités. Ses volumes, ses deux extérieurs ainsi que ses annexes lui procurent de belles qualités et en fait un produit rare et atypique. Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère au 06.99.18.31.90.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63130


Ville Royat


Surface habitable (m²) 182 m²


Surface loi Carrez (m²) 182,42 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue sur rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 80


Année de construction 1920


Copropriété OUI


nombre de lots 19


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 310 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de AET Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à AET Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AET Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/