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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

 Appartement T4 de 86m² avec Balcon


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Exclusivité Prix en baisse

Appartement 86 m² - 4 pièces - Clermont-Ferrand 191 000


Description de l'offre Ref 4927


Secteur LECOQ: Bel appartement T4 fraîchement rénové de 86 m² disposant d'un grand balcon et d'une cave. Situé à deux pas du Jardin Lecoq et de toutes les commodités environnantes ( Facultés, Arrêt de Tram, Bus, Commerces et services publiques) cet appartement jouit d'un bel emplacement. Il a également l'atout d'être dans une rue calme et à sens unique. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux (sans ascenceur) cet appartement traversant se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 23 m² disposant de deux grandes portes fenêtres avec accès direct sur les 8.50 m² de balcon. En face de cette agréable pièce de vie se trouve une cuisine équipée semi-ouverte et fonctionelle de 10 m² avec sa porte fenêtre qui permet d'accéder à une loggia donnant sur l'arrière de la résidence où le calme y est remarquable. Cette pièce sera l'emplacement idéal pour votre machine à laver et faire sécher votre linge. La visite se poursuit dans le couloir qui dessert 3 chambres faisant respectivement 12, 10.50 et 9 m². Deux des chambres donnent côté cour tandis que la troisième à un accès direct sur le balcon. Un dressing vient complèter la partie nuit. La salle d'eau à été entierement rénovée en ce début d'année avec de beaux matèriaux. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble des prestations. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière 1250 €. Concernant le stationnement, il vous sera possible de louer une place de parking sécurisée en sous-terrain pour 50 € par mois. Il existe aussi la solution de la carte résident qui vous permettra de stationner dans la rue ou aux alentours pour seulement 0.50€ par jour. L'appartement vous plaît ? Il ne vous reste plus qu'à contacter votre conseiller pour une visite ou pour toutes autres informations complémentaires. 06.35.23.47.49

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63000


Ville Clermont-Ferrand


Surface habitable (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1959


Copropriété OUI


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 1 017 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 191 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 250 €


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