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Secteur Gare/Estaing: beau studio de 18.55m² loi Carrez au 8ème étage avec ascenseur de la résidence étudiante "Le Parc Belvédère", proche de toutes les commodités à pieds. Idéal investisseur, ce T1 est vendu avec un locataire en place: 360€ par mois + 90€ de charges. Rentabilité d'environ 5%, avec bail classique de 3 ans et loyers à jour. Le bien se compose comme suit: entrée sur kitchenette aménagée avec réfrégirateur, hotte aspirante et plaque vitrocéramique; une pièce de vie/ chambre avec placards intégrés; une salle d'eau avec douche et WC. Charges annuelles de copropriété : 1148€. Fenêtre en double vitrage, chauffage via climatisation réversible. L'atout majeur de cette résidence de 2006 est sans conteste l'offre complète qui est proposé à la cible étudiante : salle de sport, laverie. Et surtout un véritable point de rendez-vous pour ces étudiants. Voici un lien de présentation : https://youtu.be/ekmfRISaIsk (À noter que ce bien ne dispose pas de plafond de loyer, il est donc libre.) Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère au 06.99.18.31.90.
Code postal 63000
Ville Clermont-Ferrand
Surface habitable (m²) 18,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 18,55 m²
Nombre de pièces 1
Etage 8
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur Clermont-Ferrand
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2006
copropriété OUI
nombre de lots 132
Quote Part annuelle des charges 1 148 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 66 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 488 €
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