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26 Boulevard Pochet Lagaye 63000 Clermont Ferrand

 Maison 104m², 4 chambres, terrain de 700m².


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Exclusivité Nouveauté

Maison / Villa 104 m² - 5 pièces - Laps 222 000


Description de l'offre Ref 4858


Sur la commune de Laps à 5kms de Vic Le Comte et de toutes les commodités, charmante maison construite en 2008 de 104m² sur 700m² de terrain. Le rez-de-chaussée se compose comme suit: une belle pièce de vie lumineuse de 37m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée, l'ensemble ouvre sur une grande terrasse en bois de 35 m² exposée plein sud avec sa très jolie vue, idéal pour recevoir et vos repas en familles. Vous trouverez aussi une grande buanderie de 11m², une cave, un WC indépendant. A l'étage pour la partie nuit vous découvrirez 4 belles chambres comprise entre 10,5 et 11,5 m² dont deux équipées de portes fenêtres donnant accés au jardin. Enfin une salle de bains de 6m² avec baignoire d'angle et double vasque, second WC indépendant. Côté extérieur: terrain de 700m² avec vue dégagée entièrement clos, piscine hors sol. A l'entrée de la propriété, possibilté de stationner plusieurs véhicules. La parcelle d'origine en pente, a été aménagée en paliers de façon a pouvoir parfaitement l'exploiter.  Important: une isolation extérieure ainsi que le crépis sont commandés pour janvier 2021 et compris dans le prix, valeur 31000€. Ces travaux bénéficiront d'une décennale jusqu'en 2031. Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques, fenêtres en double vitrage bois, isolation sous toiture également. Pour de plus amples informations, veuillez contacter votre conseiller au 06.44.25.51.23.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63270


Surface habitable (m²) 104 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 9


Exposition SUD


Année de construction 2008


Prix de vente 222 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 637 €


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